Grond kopen

• 

  Marjan

  03-07-2008 16:11

  Hallo,

  Wij willen in oktober een stuk grond kopen van een particulier. In hoeveel tijd kunnen we dit regelen?

  - de advokaat zal een kadastraal onderzoek verrichten naar de eigendomsrechten van de verkoper van het onroerend goed;

  - u vraagt een Grieks belastingnummer aan;

  - u doet een aanbetaling van gewoonlijk 10 % van de aankoopwaarde;

  - de makelaar zal u voorstellen aan een notaris, deze zal de uiteindelijke koopovereenkomst opmaken;

  - u betaalt de overdrachtsbelasting;

  - in het bijzijn van de notaris, de verkoper en beide advokaten, ondertekent u de koopovereenkomst;

  - een afschrift van de koopovereenkomst wordt ingeschreven in het hypotheekregister van het kadaster;

  - u als koper ontvangt een eigendomscertificaat en bent op dat moment officieel eigenaar van het onroerend goed.

  We weten dat bovenstaande moet gebeuren maar we weten niet of dat in 1 week kan of dat we nog een keer terug moeten gaan om het af te ronden.

  Graag alleen serieuze reacties aub

  Alvast bedankt

  Rapporteren
• 

  Klaas

  03-07-2008 16:26

  De eerste twee zaken kunnen al van tevoren worden geregeld door de advocaat.

  Rapporteren
• 

  Tom

  03-07-2008 18:30

  Dit Is het belangrijkste. EEN GOEDE en BETROUWBARE advokaat.

  Asl je die hebt is het net zo al in 'Olland of België . Als je die niet hebt, wel dan moet je de lijdensweg van K&A lezen elders op deze site. Over moed gesproken..

  De advocaat chekt na of alles in orde is, bouwvergunning en zo.

  De notaris doet in thegenstelling tot in ‘Olland niets, behalve zeker zijn de de staat z’n deel krijgt.

  Afhankelijk van de streek vraag bij anderen im referenties.

  Ik ken er een in Aghios Nikolaos, die ik ten zeerste kan aanbevelen.

  Je hoeft trouwens bij niets aanwezig te zijn , geef gewoon een volmacht aan de advokaat en die regelt alles tot zelfs de hypotheek lening aan toe indien gewenst.

  Het duurt allemaal langern dan een week, Avrio weet je wel

  Maar nogmaals de advokaat kan het allemaal regelen zonder dat je er bij bent of zenuwachting over maakt.

  Rapporteren
• 

  Xander

  03-07-2008 22:09

  Dit Is het belangrijkste. EEN GOEDE en BETROUWBARE advokaat…….

  Neem dit vooral ter harte. Neem vooral NIET de advocaat die de verkopende partij je voorstelt.

  Tom heeft daarin absoluut gelijk.

  (Tom, hebben wij destijds niet een interessante mailwisseling gehad ?)

  Rapporteren
• 

  Dik

  04-07-2008 08:37

  Marjan

  pas heel goed op met wat je gaat kopen, in de provincie Rethymon staat veel

  grond te koop, alleen een heleboel stukken zijn waardeloos, er wordt gezegd

  dat je er op mag bouwen. Nu zijn er de laatste jaren in 22 dorpen, 70 projecten

  gebouwd die nu ILLEGAAL staan, de meeste zijn buiten de gemeente grens

  of op een te klein stuk grond gezet. Nogmaals zoals eerder geschreven neem

  een goede advocaat en je hoeft er zelf niet bij te zijn, alles kan met een

  machtiging.

  veel sterkte

  Dik

  Rapporteren
• 

  Els

  05-07-2008 14:40

  In Utrecht is een berijf dat bemiddelt en ondersteunt in de aankoop van onroerend goed en grond in Griekenland. Het wordt gerund door twee Grieken, de een is advocaat en de ander is tolk. Zij hebben er voor ons voor gezorgd dat de aankoop van onze grond en huis goed is verlopen. Zij hebben connecties met betrouwbare advocaten. Het kost wel wat meer, maar het gaf ons een goed gevoel.

  Het bedrijf heet Elxis en is gevestigd op de Maliebaan in Utrecht.

  Succes met de aankoop,

  Els

  Rapporteren
• 

  Albert

  05-07-2008 20:25

  Hallo Marjan,

  Sluit mij volledig aan bij Els ook wij hebben via Elxis alles laten regelen.

  Wij hebben samen met hen eeen volmacht getekend op de griekse ambassade en hebben daarna niets meer hoeven doen. Alles was perfect geregeld en Giorgos en Vangelis geven je een vertrouwd en rustig gevoel.

  Succes.

  Albert

  Rapporteren
• 

  Marjan

  05-07-2008 22:42

  Bedankt voor jullie adviezen.

  Groetjes Marjan

  Rapporteren